Недвижимость на побережье Испании. Наиболее интересные цифры из статистики

Интерес иностранцев к покупке недвижимости в Испании уже никого не удивляет. Хотите знать, на сколько в конкретных местах снизились цены на недвижимость по сравнению с их максимальным значением? Каким видом жилья интересуются, и кто на самом деле покупает виллы и апартаменты на испанском побережье?

Уже несколько десятилетий назад начала проявляться тенденция, что пенсионеры из Северной Европы, Великобритании и других экономически сильных стран Европейского Союза начали переезжать в Испанию уже в возрасте. К ним присоединились желающие иметь второй дом на берегу моря. Кризис принес первый спад на рынке, а затем новобранцев в основном из России и Восточной Европы.

Цены на недвижимость на побережье Испании с 2007 года, когда они были на пике, снизились в среднем почти на 48%. На Канарских островах спад был несколько ниже. В случае Балеарских островов, цены снизились примерно на треть.

Андалузский район Коста-дель-Соль относится к одному из самых востребованных в Центральной области. Иностранцы здесь (по отношению к конкретному месту) составляют 65-70% покупателей. Среди них преобладают англичане, немцы, бельгийцы, французы, скандинавы, а также марокканцы и жители Ближнего Востока. Большое количество иностранцев на Коста-дель-Соль живут постоянно. По сравнению с максимальными значениями цены на недвижимость здесь ниже на 46,5%.

Провинция Аликанте, побережье Коста-Бланка, популярна у русских, которые в первую очередь вкладывают средства в недвижимость в более высоком ценовом сегменте. Покупают здесь, также северные европейцы, англичане и жители центральной Европы, которые особенно заинтересованы в таунхаусах и апартаментах. Местные испанцы составляют примерно 40% покупателей. В отличие от этого, в провинции Мурсия из-за рубежа менее трети покупателей. В дополнение к англичанам и голландцам в этой области много китайских покупателей.

Значительную часть спроса (70-75%) создают испанцы в провинциях Альмерия и Гранада (Коста-Тропикаль). Большинство покупателей - иностранцев из Англии, Германии, Бельгии и России.

Интересные цифры можно встретить и в Каталонии. В провинции Жирона (Коста-Брава) иностранные инвесторы составляют подавляющую часть спроса – до 90 %. Покупают здесь много бельгийцев и французов, но также немцы и жители восточной и центральной Европы. В отличие от этого в Барселоне в основном покупают местные жители. Такую же тенденцию можно наблюдать в провинции Таррагона (Коста-Дорада), но также здесь можно наблюдать рост интереса со стороны русских и украинцев. Место, безусловно, выигрывает от близости Барселоны и международного аэропорта. А самое главное, цены на вторичную недвижимость здесь очень низкие.

Провинция Кастельон (Коста-дель-Азар) завоевала популярность в основном у старшего поколения скандинавских стран, Англии и Германии, которых здесь привлекают благоприятные климатические условия.

Рынок недвижимости в районе Валенсии практически монополизировали местные испанцы. Большинство покупателей здесь жители континентальной Арагоны и Мадрида, которые используют географическую близость и короткое время, необходимое для путешествия к морю. 

На Коста-де-ла-Лус соотношение покупателей среди местных жителей и иностранцев сбалансированное. Эту область часто ищут в основном англичане и немцы, чье внимание сосредотачивается в первую очередь на Сотогранде. По сравнению с максимальным значением, цены здесь ниже примерно на 40%. 

Отдельная история у Балеарских островов. В случае Майорки двигателем рынка недвижимости являются объекты класса люкс. До 90% покупателей из-за рубежа. Это, в основном англичане, немцы, скандинавы и россияне. Спрос направлен в первую очередь на эксклюзивную недвижимость - виллы с большими участками земли и роскошные апартаменты.

На Менорке иностранные инвесторы составляют 50% покупателей (в основном, англичане и французы), остальные местные испанцы. На островах Ибица и Форментера доминируют иностранцы (60%). В дополнение к традиционным англичанам, французам и итальянцам, присутствуют голландцы и бельгийцы.

К популярным туристическим направлениям относятся и Канарские острова, расположенные в Атлантическом океане. Интерес к недвижимости на Канарских островах ориентирован в основном на острове Тенерифе, который ищут скандинавы, русские и немцы, которые покупают в основном виллы и таунхаусы. В отличие от этого, в случае Лансароте, растущий спрос со стороны итальянцев и французов. 

В заключение необходимо добавить, что вышеуказанные цифры в статье относятся к жилому туризму, т.е. недвижимости, предназначенной для жилья, а не для коммерческого туризма, куда относятся отели, туристические апартаменты и т.д.